Skal du bygge ny bolig, hytte eller næringsbygg, må du sørge for at den blir koblet infrastruktur som; vann, avløp og vei. Når du sender byggesøknaden må du legge med dokumentasjon på dette.

Hvis eiendommen mangler infrastruktur, eller den ikke er i tråd med bestemmelsene i planen, kan kommunen stille krav om at du etablerer eller utbedrer dette.

Mer om tilkobling til offentlig vann og avløp

Trenger du å legge inn vann i et nytt eller eksisterende bygg, men ikke kan koble det til offentlig avløpsnett? Da må søke om egen utslippstillatelse for avløpsvannet.

Har du spørsmål om dette, kan du ta kontakt med oss.

Forklaring:

• Innlagt vann er vann fra vannverk, brønn og cisterneanlegg inn i bygningen gjennom ledning.
• Avløpsvann er avløp fra vannklosett, kjøkken, bad og vaskerom (sanitært avløpsvann).

I Røros kommune ligger mange eiendommer innenfor vernesonen. For disse eiendommene gjelder spesielle regler som du må ta hensyn til når du skal bygge. Disse reglene finner du i reguleringsplanen.

Du kan ta kontakt med byantikvaren i Røros for å finne ut om det du ønsker å bygge er i tråd med bestemmelsene for vernesonen.

Du finner også nyttig informasjon i vår brosjyre til huseiere innenfor vernesona.

Hvis det du ønsker å gjøre ikke er i tråd med plan- og bygningsloven, eller lokale planer og bestemmelser for din eiendom, må du søke om dispensasjon. Både byggetiltak og delesaker kan krever at du får dispensasjon.

Søknaden om dispensasjon sender du inn sammen med byggesøknaden din. Du må også varsle naboer og gjenboere om at du har søkt om dispensasjon.

Se når og hvordan du søker om dispensasjon

Du må sende et nabovarsel slik at naboer og gjenboere får se hva du planlegger å gjøre.

Nabovarsel må du sende når du:

• bygger, endrer eller river et bygg, og dette er søknadspliktig
• endrer terrenget på din eiendom
• dele av en eiendom
• har søkt om dispensasjon fra planer og bestemmelser

Naboliste kan du få fra servicetorget.

I denne veilederen får du svar på hvordan du sender nabovarsel: Orientere naboene og nabovarsel

Det skal være enkelt for deg å velge seriøse håndverkere når du skal bygge eller pusser opp. I veilederen tettpå:Røros får du praktiske råd til hva som er viktig når du skal finne håndverkere.

Når du skal bygge noe som krever at du bruker en fagperson som er ansvarlig for bygget og de tekniske løsningene, så har de også ansvar for å sende inn søknaden for deg. De har da rollen som ansvarlig søker.

Les mer om når du må bruke fagpersoner for å bygge og søke

I Røros kommune gjelder egen vedtekt for skilting, reklameinnretninger og lignende.

I antikvarisk og kulturhistorisk område må du ha samtykke fra kommunen før du kan sette opp skilt, reklameinnretninger og lignende. Et samtykke gjelder “inntil videre” eller for et begrenset tidsrom.

I reguleringsplanen ser du om området ligger i antikvarisk og kulturhistorisk område.

Overordna bestemmelser:

• Skilt og reklameinnretninger skal ha moderat størrelse, utforming og farge, og skal harmonere med bygningen og miljøet rundt.
• Det skal ikke være mer enn to skilt for hver virksomhet.
• Skilt og reklameinnretninger skal begrenses mest mulig, og plasseres og utformes slik at det ikke har en negativ uheldig virkning for fasaden og for gatebildet.
• Reklame på fredede bygninger er ikke tillat.