Store deler av Røros sentrum er regulert til hensynssone Bevaring av kulturmiljø. Det meste av området ligger innenfor  Områdeplan for Røros sentrum.  Reguleringsplanen har egne bestemmelser for verneområdet. Disse finner du hovedsakelig i kapittel 12 i reguleringsplanen.

• Områdeplan for Røros sentrum

På samme måte som i Røros sentrum er det en del regler som huseiere og grunneiere må forholde seg til. Reguleringsbestemmelsene finner du her:

• Reguleringsplan for Småsetran

Historien om småsetran – jordbruksområde og setergrend

Småsetran er et jordbruksområde og ei setergrend rett utenfor bergstaden, på østsiden av Slegghaugan. Området ble regulert til bevaring gjennom en statlig reguleringsplan i 1989. Formålet med verneplanen er å bevare landskapets og miljøets særegne karakter og den kulturhistorisk verdifulle bebyggelsen.

Et attraktivt jordbruksområde

Formålet med vernet av Småsetran var å bevare det særegne og verdifulle kulturlandskapet med dyrka jord, lauer og seterbebyggelse. Reguleringsplanen legger til rette for at det kan drives et aktivt jordbruk i Småsetran, noe som er helt nødvendig for at dette verdifulle kulturlandskapet skal kunne bevares for framtida. Det har siden begynnelsen av 1990-tallet vært gjort et stort arbeid for å ta opp igjen driften av dyrka jorda i området. Det har bestått av grøfting, drenering og gjenoppdyrking av gjengrodde arealer. I dag drives jorda i Småsetran i hovedsak av 2 gårdsbruk. Innsatsen som disse gårdbrukerne gjør er avgjørende for at Småsetran skal kunne forvaltes på en god måte for framtida.

Gamle bygninger er oppført etter andre byggemetode og materialer enn hus som bygges i dag. Feil materialbruk kan medføre omfattende skader på disse bygningene, samtidig som kulturhistoriske verdier kan gå tapt. Istandsetting og vedlikehold av disse bygningene krever derfor annen kompetanse fra håndverker.

Bygningsvernsentrene rundt omkring i Norge kan gi deg gode tips for istandsetting av bygninger og valg av håndverker. Det lokale senteret for Røros er Bygningsvernsenteret på Rørosmuseet

På nettsidene til Bygg og Bevar kan du lese mer om hvordan du finner riktig håndverker for istandsettingen av ditt hus.

• Hvordan finne en god håndverker?

For å bremse klimaendringene er vi avhengig av å kutte klimagassutslippene innenfor alle samfunnssektorer. Reduksjon av energiforbruk til blant annet oppvarming er en viktig del av dette. Eldre bygninger er i utgangspunktet en viktig ressurs siden belastningen med bygging allerede er tatt. Det er gode muligheter for å energieffektivisere eldre bygninger uten at det går på bekostning av verneverdiene. Her er det samlet noen linker til ulike nettsider hvor det blir gitt råd om eldre bygninger og energisparing.

• Riksantikvarens nettside om energisparing
• Fiin gammel aargang – Energisparing i verneverdige bygninger

For å oppnå gode resultater ved istandsetting av eldre bygninger er det viktig å ha tilgang på kunnskap og gode råd om istandsetting, vedlikehold og ikke minst materialbruk.

Byantikvaren har utviklet en egen nettportal med filmer hvor du kan lære mer om istandsetting av verneverdige bygninger.

• Håndverkstradisjoner fra Røros

Det finnes flere ressursider med informasjon om istandsetting av eldre bygninger.

• Riksantikvarens informasjonsark
• Bygg og Bevar

Dersom du er eier at et hus som er fredet etter kulturminneloven er det henholdsvis Trøndelag- og Innlandet fylkeskommune som ansvarlig myndighet.

• Trøndelag fylkeskommune
• Innlandet fylkeskommune

Her finner du mer informasjon om tilskuddsordninger for istandsetting av bygninger. 

Her finner du ulike veiledere utarbeidet av Røros kommune.

• Veileder solenergianlegg